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[原創觀點] 帆哥勒嘴:大市區需要打造一張“新名片”

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發表於 2020-10-13 10:02:31 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
幾年前帆哥就多次提過,涵江樓市是掛在市區樓市頭上一把明晃晃的劍,對市區房價有一定的“震懾”。。實際上,這幾年來,涵江相對市區較低的房價,吸引了大批有購房需求、但囊中又不那麼鼓的山裏片和沿海片的購房者。。帆哥的一些鄉親,不少人買在木蘭都、華永、保利。。如果沒有這幾年涵江樓市的興起,那麼多人沒有其他的選擇,一起湧向市區,市區的房價可能就是另外一回事了。。

     帆哥前2年也説過,如果市區沒有東進,”興涵水都“就會孤懸在涵江西部,因為中間的距離不短。。但這個現狀,三五年內很難有大的改觀,北部的大學城等等,也是任重而道遠,中間的距離也不短。。在這樣的一個情形下,涵江需要一個突破,從現有的規劃看,這個突破點,涵江官方顯然選擇在了白塘,這樣的一個事關”全局“、”全流域“的規劃,顯然也得到了市政府的支持。。

     白塘的區位,往南過溪一點點,有規劃中的木蘭大道,木蘭溪北,沿溪可促成濱溪北路向東延伸,往北,有莆涵大道勾連,所以,這個面溪抱湖、離市區區區幾分鐘路程的板塊,將有着巨大的爆發力。。木蘭大道已有規劃,莆涵大道是現成的,要做的是促成濱溪北路的東延。。濱溪北路貫穿市區和涵江的話,意義重大,市區的人過來白塘湖遊玩,多了一條捷徑,涵江人要去財富中心或什麼兩館一宮,近了許多。。

     當然,這一板塊要做好,要做成一張亮麗的名片,需要魄力和勇氣,看看下面這個被搞得四四方方的、光禿禿的湖,肯定要適當擴充,島上的別墅和酒店要拆了,做成景觀。。一個漂亮的白塘湖,加上濱溪景觀帶,再配個什麼學校,以及比市區相對低的房價,能不吸引開發商,能不吸引購房者,這一板塊能不起來嗎。。



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發表於 2020-10-13 10:04:12 | 只看該作者
白塘發展概念已經提出了5年了,但是發展需要配套、規劃 顯然現在的白塘要談發展還是太單薄,太無力了

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發表於 2020-10-13 10:04:51 | 只看該作者
湖裏面的別野要是能拆掉是極好的

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發表於 2020-10-13 10:07:24 來自手機 | 只看該作者
好好一個湖規劃成這樣

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發表於 2020-10-13 10:13:10 來自手機 | 只看該作者
這樣一看,對面華昌是塊寶地。

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發表於 2020-10-13 10:21:20 | 只看該作者
本帖最後由 zhenshan0594 於 2020-10-13 10:22 編輯

帆哥,我上週回家的時候跟市裏的規劃局的朋友聊了一下。
感覺白塘也是沒戲,簡單的説荔城區不同意向東,連梧塘與西天尾不是綠心部分的那塊怎麼連,荔城區都不積極不表態不動作,更何況是白塘?
實際上涵江區根本就無視綠心規劃,很多地都是在綠心上動作的,其實涵江也別無選擇,無論荔城同不同意,涵江也只能是一廂情願的向西發展。
1、向東沒有地,拆遷成本大。
2、向東向北沒有資源支撐,發展的難度更大,老百姓更不願意買賬。
3、實際上向西發展也有利益城市的做大做強,市裏外來的那些和尚也只能是睜一隻眼閉一隻眼4、白塘位於城市的較中心的位,發展一定是快過其它地區的,對區領導來説容易出政績
千萬不要按CTRL+W

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發表於 2020-10-13 10:27:06 | 只看該作者
湖裏別墅獨佔白塘湖天然資源,價值比其他別墅高一倍,誰願意拆?
綠水青山 == 金山銀山

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發表於 2020-10-13 10:31:09 | 只看該作者
本帖最後由 若水怡凝 於 2020-10-13 10:38 編輯

俺正在思索猜測着,帆哥會不會跟zhenshan0594勾肩搭背互動起來~

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發表於 2020-10-13 10:31:13 | 只看該作者
梧塘比白塘更有發展先機

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發表於 2020-10-13 10:37:25 來自手機 | 只看該作者
zhenshan0594 發表於 2020-10-13 10:21
帆哥,我上週回家的時候跟市裏的規劃局的朋友聊了一下。
感覺白塘也是沒戲,簡單的説荔城區不同意向東,連 ...

估計到時還是要拉海峽都市報和東南快報出來報道了。
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